1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 해남군 마산면 용전리 소재 “용전마을” 북서측 인근에 위치하며주위는 농경지 및 주택 등으로 구성된 지대임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근이 가능하여 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)은 부정형 완경사지로서 묵전 및 일부 분묘로 이용중임. 기호(2)는 부정형 완경사지로서 묵답임.
4) 인접 도로상태=기호(1)은 맹지임. 기호(2)는 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,기호(2): 농림지역 , 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
목록1.지상 분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2.특별매각조건있음[이 사건 토지 취득 시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함].
3.맹지임, 목록1.현황 ‘묵전 및 일부 분묘’, 목록2.현황 ‘묵답’
4.인접 토지와의 지적 경계가 불분명하여 필요시 측량 등이 요구됨
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1) 연고자 미상의 분묘 소재,목록1,2)묵`전`,묵`답`으로 인접토지와 지적경계 등이 불명확하여 경계측량등 별도의 확인을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 해남군 마산면 용전리 소재 “용전마을” 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 차량 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.03.15.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
17건
36,839,228원
25,185,129원
69.44 %
1.6회
6개월
37건
62,216,007원
32,387,698원
51.61 %
2.4회
12개월
75건
60,246,904원
38,686,756원
63.33 %
2.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[해남군 마산면 토지/전] 전라남도 해남군 마산면 용전리 241-3 경매상담 <2023타경1432> 전라남도 토지/전 경매
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